La Cour Vej 2

Villa · 264 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 817 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.654 kr/m².4.170.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 412% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.577.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.426.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.577.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2017Ombygning
2016nov.Ejerskifte1.426.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 5 4700 Næstved	270 m²	218 m	05-01-2025	6.900.000 kr.	25.556 kr./m²
Nixvej 4 4700 Næstved	225 m²	127 m	10-12-2025	4.507.000 kr.	20.031 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	1,1 km	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Væverstræde 2 4700 Næstved	220 m²	111 m	13-05-2025	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	1,1 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3 4700 Næstved	297 m²	734 m	26-06-2024	5.175.000 kr.	17.424 kr./m²
Søvej 2A 4700 Næstved	221 m²	441 m	16-12-2023	2.998.000 kr.	13.566 kr./m²
Herlufsholm Alle 2 4700 Næstved	216 m²	472 m	19-02-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	998 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Snoghøjen 3 4700 Næstved	242 m²	1,3 km	22-05-2024	2.595.000 kr.	10.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu