L V Jensens Alle 4

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².2.128.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 14.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.647.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,72 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1995 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	85 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	469 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	654 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	683 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	258 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	229 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	1,0 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	808 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	662 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	643 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu