L V Jensens Alle 15

Villa · 235 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.379 kr/m².2.728.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 14.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.399.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,10 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2007 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1995Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	227 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Paghs Alle 5 6705 Esbjerg Ø	258 m²	734 m	19-03-2025	2.325.000 kr.	9.012 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	504 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	347 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	153 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	752 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	733 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	2,2 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	171 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	1,7 km	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu