L V Jensens Alle 10, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 154 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.457 kr/m².2.081.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 14.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	45 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	424 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	191 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	764 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	622 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	615 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	588 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Valhallas Alle 6 6705 Esbjerg Ø	147 m²	582 m	17-10-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	655 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	606 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu