L. Kr. Larsensvej 26, 5540 Ullerslev — Villa · 160 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.191 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.558 kr/m².1.186.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL. gns: 7.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.805 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.079.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1997 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Kr. Larsensvej 27 5540 Ullerslev	129 m²	32 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 9 5540 Ullerslev	119 m²	172 m	17-06-2026	800.000 kr.	6.723 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	60 m	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	220 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	455 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	560 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	650 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	656 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	232 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	486 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu