L. Kr. Larsensvej 20, 5540 Ullerslev — Villa · 176 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.824 kr/m².1.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL. gns: 7.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.805 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.349.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,00 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1995 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg337.500 kr.
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Kr. Larsensvej 27 5540 Ullerslev	129 m²	97 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 9 5540 Ullerslev	119 m²	97 m	17-06-2026	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	159 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	504 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	421 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Hindemaevej 74 5540 Ullerslev	169 m²	514 m	16-05-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	568 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	915 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	819 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	383 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu