L. Kr. Larsensvej 2

Villa · 246 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.177 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1177 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.351 kr/m².2.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL. gns: 6.783 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.101.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,90 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Kr. Larsensvej 27 5540 Ullerslev	129 m²	287 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	710 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	236 m	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	1,1 km	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	696 m	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	781 m	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	2,1 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	994 m	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	56 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	710 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu