Kystvejen 78

Villa · 356 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 1.574 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.090 kr/m².3.796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+43,00 pct.
3Boligareal større end typisk356 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.456.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.456.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	117 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	516 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	1,6 km	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	1,3 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,2 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	1,2 km	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	1,0 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	239 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	161 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	1,3 km	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu