Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kystvejen 70

Villa · 139 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 5.027 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
5027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.491 kr/m².2.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 15.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.502 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.360.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 147, Egsmark
8400 Ebeltoft		145 m²324 m09-10-20252.750.000 kr.18.966 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark
8400 Ebeltoft		155 m²281 m09-12-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark
8400 Ebeltoft		107 m²112 m10-07-20261.600.000 kr.14.953 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		140 m²3,0 km12-01-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ligustervej 3, Egsmark
8400 Ebeltoft		143 m²132 m11-11-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Langdalsvej 1, Egsmark
8400 Ebeltoft		143 m²407 m09-09-20241.575.000 kr.11.014 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark
8400 Ebeltoft		130 m²153 m06-12-20231.600.000 kr.12.308 kr./m²
Engdalsvej 13, Egsmark
8400 Ebeltoft		142 m²551 m13-08-20241.700.000 kr.11.972 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark
8400 Ebeltoft		141 m²712 m03-12-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark
8400 Ebeltoft		130 m²370 m18-03-20241.400.000 kr.10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden