Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kystvejen 62

Villa · 288 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.514 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.875 kr/m².4.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.366.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden aug. 2018
774k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20186.300.000 kr.I dag · vores estimat5.366.227 kr.Markedet · 1992774.144 kr.Markedet · 19931.423.872 kr.Markedet · 19941.106.496 kr.Markedet · 19951.335.456 kr.Markedet · 19961.274.976 kr.Markedet · 19971.526.400 kr.Markedet · 19981.690.272 kr.Markedet · 19991.888.416 kr.Markedet · 20001.795.968 kr.Markedet · 20011.910.592 kr.Markedet · 20021.699.200 kr.Markedet · 20032.373.984 kr.Markedet · 20042.533.536 kr.Markedet · 20052.472.768 kr.Markedet · 20063.174.336 kr.Markedet · 20073.834.432 kr.Markedet · 20084.044.672 kr.Markedet · 20092.894.112 kr.Markedet · 20102.890.368 kr.Markedet · 20112.492.928 kr.Markedet · 20123.149.856 kr.Markedet · 20132.969.568 kr.Markedet · 20142.416.320 kr.Markedet · 20152.858.400 kr.Markedet · 20162.653.632 kr.Markedet · 20172.710.656 kr.Markedet · 20182.890.656 kr.Markedet · 20192.882.304 kr.Markedet · 20203.051.072 kr.Markedet · 20213.478.752 kr.Markedet · 20223.734.496 kr.Markedet · 20233.247.200 kr.Markedet · 20243.917.664 kr.Markedet · 20253.988.224 kr.Markedet · 20264.228.992 kr.Markedet · 20272.666.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.366.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 70
4400 Kalundborg		202 m²47 m23-10-20244.250.000 kr.21.040 kr./m²
Kystvejen 24D
4400 Kalundborg		183 m²361 m04-04-20244.500.000 kr.24.590 kr./m²
Kystvejen 12
4400 Kalundborg		161 m²537 m09-11-20255.600.000 kr.34.783 kr./m²
Kystvejen 128
4400 Kalundborg		189 m²1,8 km10-09-20254.650.000 kr.24.603 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²1,4 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Fyrrebakken 7B
4400 Kalundborg		268 m²1,3 km11-06-20264.795.000 kr.17.892 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²1,1 km04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²927 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²1,1 km19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²1,4 km31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden