Kystvejen 358

Villa · 158 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.343 kr/m².4.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 35.612 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²+73,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.109.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,79 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
Ombygning
2019mar.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 268A 4671 Strøby	150 m²	1,0 km	07-01-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	311 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Kystvejen 175 4671 Strøby	181 m²	2,5 km	26-06-2025	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	886 m	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Kystvejen 256 4671 Strøby	95 m²	1,2 km	05-05-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Vindspinderivej 28 4671 Strøby	155 m²	1,6 km	08-06-2024	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Fennevej 1 4671 Strøby	149 m²	2,2 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Æblevej 7 4671 Strøby	151 m²	2,4 km	18-12-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Strøby Bygade 3 4671 Strøby	150 m²	2,3 km	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Hvedevej 4 4671 Strøby	148 m²	2,5 km	08-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu