Prisvurdering · 4671 Strøby

Svalemosevej 34

Fritidshus · 100 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.539 kr/m².1.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalemosevej gns: 26.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.095.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,69 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	355 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	151 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	630 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	60 m²	376 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	297 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Svalemosevej 84 4671 Strøby	60 m²	575 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	50 m²	596 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Rylevej 11, Strøby 4671 Strøby	101 m²	174 m	09-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	194 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	622 m	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu