Kystvejen 2B, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 72 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 261 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.425 kr/m².617.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 16.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²+104,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering619.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,43 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 20 9850 Hirtshals	72 m²	476 m	22-11-2023	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Vesterled 40 9850 Hirtshals	72 m²	532 m	30-06-2026	575.000 kr.	7.986 kr./m²
Vesterled 24 9850 Hirtshals	73 m²	483 m	22-04-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Vesterled 6 9850 Hirtshals	70 m²	453 m	22-09-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Vesterled 14 9850 Hirtshals	66 m²	464 m	08-12-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Lilholtsgade 5 9850 Hirtshals	82 m²	235 m	25-06-2024	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	245 m	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²
Vesterled 28 9850 Hirtshals	64 m²	490 m	04-06-2024	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	284 m	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	288 m	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu