Kystvejen 2A

Rækkehus · 181 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.302 kr/m².992.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 16.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²+104,70 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.518.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,08 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbrinken 97 9850 Hirtshals	188 m²	1,0 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	11.436 kr./m²
Nejstbrinken 93 9850 Hirtshals	170 m²	1,0 km	27-02-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	785 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	485 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	924 m	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	550 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	642 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	964 m	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	729 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Ørnevej 14 9850 Hirtshals	92 m²	554 m	04-11-2023	395.000 kr.	4.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu