Kystvejen 24, Anslet

Landejendom · 285 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 1.098.466 m², 12 værelser, opført i 1840, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1098466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.967.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.496 kr/m².8.473.330 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1098466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.510.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2021 · Alm. Salg: 21.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.510.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg21.250.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	1,2 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	3,5 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	158 m²	1,0 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	2,6 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	6,0 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	4,5 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	5,8 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	8,1 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	6,9 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Thomashusvej 15 6100 Haderslev	223 m²	8,3 km	13-02-2026	4.097.000 kr.	18.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu