Kystvejen 10G, st. 105, 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², grund på 125.988 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 2660 m²
Bebygget areal: 1540 m²
Erhvervsareal: 292 m²
Grundareal: 125988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.933 kr/m².641.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)125988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering531.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,75 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 10G, st. 119 9850 Hirtshals	30 m²	01-09-2024	525.000 kr.	17.500 kr./m²
Kystvejen 10G, st. 104 9850 Hirtshals	30 m²	25-08-2024	480.000 kr.	16.000 kr./m²
Kystvejen 10G, st. 111 9850 Hirtshals	30 m²	04-03-2024	535.000 kr.	17.833 kr./m²
Kystvejen 10G, st. 119. 9850 Hirtshals	30 m²	15-06-2026	545.000 kr.	18.167 kr./m²
Kystvejen 10G, st. 119. 9850 Hirtshals	30 m²	02-09-2024	525.000 kr.	17.500 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 208 9850 Hirtshals	41 m²	13-03-2025	700.000 kr.	17.073 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 202 9850 Hirtshals	41 m²	06-02-2024	875.000 kr.	21.341 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 217 9850 Hirtshals	41 m²	05-01-2024	695.000 kr.	16.951 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 220. 9850 Hirtshals	41 m²	30-04-2026	720.000 kr.	17.561 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 201 9850 Hirtshals	42 m²	03-08-2025	815.000 kr.	19.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu