Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Kystvej 40

Fritidshus · 65 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.219 kr/m².5.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 47.002 kr/m²+78,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.187.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,88 pct. siden sep. 2025
125k1,6M3,1M4,5M6,0M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20256.000.000 kr.I dag · vores estimat3.187.184 kr.Markedet · 1992236.340 kr.Markedet · 1993270.465 kr.Markedet · 1994159.380 kr.Markedet · 1995184.080 kr.Markedet · 1996282.620 kr.Markedet · 1997354.575 kr.Markedet · 1998334.295 kr.Markedet · 1999432.380 kr.Markedet · 2000434.330 kr.Markedet · 2001517.270 kr.Markedet · 2002553.410 kr.Markedet · 2003968.955 kr.Markedet · 2004980.330 kr.Markedet · 20051.364.805 kr.Markedet · 20061.416.675 kr.Markedet · 20071.590.160 kr.Markedet · 2008990.860 kr.Markedet · 20091.186.250 kr.Markedet · 2010959.985 kr.Markedet · 2011962.975 kr.Markedet · 2012879.905 kr.Markedet · 2013853.580 kr.Markedet · 20141.068.860 kr.Markedet · 20151.137.500 kr.Markedet · 20161.052.025 kr.Markedet · 2017999.700 kr.Markedet · 20181.185.275 kr.Markedet · 20191.171.755 kr.Markedet · 20201.725.295 kr.Markedet · 20212.196.220 kr.Markedet · 20222.565.810 kr.Markedet · 20231.597.960 kr.Markedet · 20241.956.305 kr.Markedet · 20252.547.610 kr.Markedet · 20262.626.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.187.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 52
3210 Vejby		60 m²315 m28-01-20255.995.000 kr.99.917 kr./m²
Kystvej 79
3210 Vejby		75 m²394 m23-09-202514.500.000 kr.193.333 kr./m²
Kystvej 42
3210 Vejby		95 m²20 m02-11-20257.175.000 kr.75.526 kr./m²
Kystvej 2
3210 Vejby		102 m²582 m21-06-20267.225.000 kr.70.833 kr./m²
Thorsvej 8
3210 Vejby		65 m²447 m17-06-20263.100.000 kr.47.692 kr./m²
Baldersvej 3
3210 Vejby		64 m²341 m01-04-20251.735.000 kr.27.109 kr./m²
Vejby Strandvej 63
3210 Vejby		66 m²380 m18-04-20242.495.000 kr.37.803 kr./m²
Holløselund Strandvej 69
3210 Vejby		62 m²354 m29-06-20263.250.000 kr.52.419 kr./m²
Holløselund Strandvej 69
3210 Vejby		62 m²354 m10-07-20242.310.000 kr.37.258 kr./m²
Vingolfsvej 5
3210 Vejby		67 m²517 m31-07-20242.700.000 kr.40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden