Kystvænget 2, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1180 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.788 kr/m².2.378.200 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.349.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,68 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 437.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg437.875 kr.
1997jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	45 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	228 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	175 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	404 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	637 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	773 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Hirsevænget 10 3310 Ølsted	112 m²	668 m	09-06-2025	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	581 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	794 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	550 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu