Kystparkvej 30, 8250 Egå — Villa · 163 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.430 kr/m².6.353.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.774.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,37 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.774.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	64 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	45 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	56 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	232 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	108 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	163 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	197 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	197 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	408 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	149 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu