Kystparkvej 22, 8250 Egå — Villa · 113 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.931 kr/m².4.969.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.151.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2019Ombygning
2013majEjerskifte
1972dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	131 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	70 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	47 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	224 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	543 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	479 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	630 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	607 m	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	687 m	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	136 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu