Kystlodden 3

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.450 kr/m².2.149.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystlodden gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.178.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystlodden 1 4400 Kalundborg	133 m²	25 m	10-09-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	133 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	459 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	396 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	150 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²
Skovvej 9 4400 Kalundborg	122 m²	737 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	423 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Lavlandsvej 12 4400 Kalundborg	122 m²	922 m	14-08-2025	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	270 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Byens Mose 4 4400 Kalundborg	136 m²	172 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu