Kystlodden 2B

Villa · 159 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.973 kr/m².3.089.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystlodden gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.045.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,06 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystlodden 1 4400 Kalundborg	133 m²	27 m	10-09-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	78 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	495 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Råes Vænge 20 4400 Kalundborg	153 m²	275 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	636 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Byskellet 24 4400 Kalundborg	150 m²	418 m	05-06-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	630 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Skovvej 7 4400 Kalundborg	155 m²	719 m	03-12-2023	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Vagtelvej 2 4400 Kalundborg	147 m²	327 m	13-11-2023	3.033.000 kr.	20.633 kr./m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	848 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu