Kystlodden 1

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.825 kr/m².1.963.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystlodden gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.282.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,37 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	175 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²
Byens Mose 4 4400 Kalundborg	136 m²	180 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Råes Vænge 30 4400 Kalundborg	138 m²	281 m	23-01-2024	1.825.000 kr.	13.225 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	528 m	29-12-2024	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Råes Vænge 38 4400 Kalundborg	139 m²	245 m	12-11-2023	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Råes Vænge 8 4400 Kalundborg	137 m²	400 m	17-08-2025	2.106.000 kr.	15.372 kr./m²
Hestehaven 29 4400 Kalundborg	129 m²	663 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Hestetoften 17 4400 Kalundborg	141 m²	494 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	158 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	475 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu