Menu
For mæglere Log ind
Kystvejen 14
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kystvejen 14

Villa · 259 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.507 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.977 kr/m².3.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 20.497 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.819.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 4.524.855 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,74 pct. siden jan. 2016
696k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20162.250.000 kr.I dag · vores estimat3.819.054 kr.Markedet · 1992696.192 kr.Markedet · 19931.280.496 kr.Markedet · 1994995.078 kr.Markedet · 19951.200.983 kr.Markedet · 19961.146.593 kr.Markedet · 19971.372.700 kr.Markedet · 19981.520.071 kr.Markedet · 19991.715.098 kr.Markedet · 20001.615.124 kr.Markedet · 20011.718.206 kr.Markedet · 20021.528.100 kr.Markedet · 20032.134.937 kr.Markedet · 20042.278.423 kr.Markedet · 20052.241.386 kr.Markedet · 20062.855.216 kr.Markedet · 20073.422.426 kr.Markedet · 20083.616.417 kr.Markedet · 20092.643.613 kr.Markedet · 20102.599.583 kr.Markedet · 20112.241.904 kr.Markedet · 20123.155.397 kr.Markedet · 20132.670.549 kr.Markedet · 20142.485.364 kr.Markedet · 20152.677.801 kr.Markedet · 20162.449.881 kr.Markedet · 20172.443.147 kr.Markedet · 20182.600.619 kr.Markedet · 20192.662.779 kr.Markedet · 20202.797.200 kr.Markedet · 20213.123.799 kr.Markedet · 20223.356.381 kr.Markedet · 20232.904.426 kr.Markedet · 20243.500.903 kr.Markedet · 20253.586.632 kr.Markedet · 20263.814.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.819.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 70
4400 Kalundborg		202 m²567 m23-10-20244.250.000 kr.21.040 kr./m²
Kystvejen 24D
4400 Kalundborg		183 m²254 m04-04-20244.500.000 kr.24.590 kr./m²
Kystvejen 12
4400 Kalundborg		161 m²17 m09-11-20255.600.000 kr.34.783 kr./m²
Kystvejen 128
4400 Kalundborg		189 m²2,3 km10-09-20254.650.000 kr.24.603 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²930 m04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²644 m19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²915 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Sct Olaigade 15
4400 Kalundborg		260 m²1,3 km28-09-20242.995.000 kr.11.519 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²1,2 km31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²1,9 km02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden