Kystbakken 6

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.725 kr/m².1.948.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystbakken gns: 17.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.030.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2001aug.Ejerandel overdraget
1971Ombygning
1954nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystbakken 5 4400 Kalundborg	112 m²	35 m	22-07-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	182 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandhaven 44 4400 Kalundborg	103 m²	274 m	25-10-2024	1.730.000 kr.	16.796 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	241 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Hestetoften 15 4400 Kalundborg	106 m²	308 m	17-06-2024	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	69 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	405 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Skovvej 5 4400 Kalundborg	109 m²	619 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Søndergårds Banke 17 4400 Kalundborg	98 m²	1,0 km	29-12-2023	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	203 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu