Kystbakken 5

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.573 kr/m².2.140.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystbakken gns: 17.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.144.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	35 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	33 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	238 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Hestetoften 15 4400 Kalundborg	106 m²	343 m	17-06-2024	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Skovvej 5 4400 Kalundborg	109 m²	651 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	369 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	307 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	214 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandhaven 44 4400 Kalundborg	103 m²	292 m	25-10-2024	1.730.000 kr.	16.796 kr./m²
Fjordvænget 4 4400 Kalundborg	110 m²	799 m	09-06-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu