Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kyse Overdrevs Vej 32, Kyse

Landejendom · 143 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 256.067 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
256067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.743 kr/m².3.546.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKyse gns: 64.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²+302,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)256067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.390.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,46 pct. siden feb. 2009
611k3,8M6,9M10,1M13,2M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20093.462.169 kr.I dag · vores estimat7.390.258 kr.Markedet · 1992953.381 kr.Markedet · 19931.150.578 kr.Markedet · 1994628.771 kr.Markedet · 19951.085.513 kr.Markedet · 19961.310.452 kr.Markedet · 1997798.083 kr.Markedet · 19982.047.903 kr.Markedet · 1999806.377 kr.Markedet · 20002.854.709 kr.Markedet · 20011.254.110 kr.Markedet · 20021.481.337 kr.Markedet · 2003847.418 kr.Markedet · 20041.241.097 kr.Markedet · 20052.700.555 kr.Markedet · 20063.112.967 kr.Markedet · 20073.678.675 kr.Markedet · 20081.797.653 kr.Markedet · 20091.370.798 kr.Markedet · 20102.998.424 kr.Markedet · 20113.202.628 kr.Markedet · 20121.225.653 kr.Markedet · 20138.728.720 kr.Markedet · 20142.278.562 kr.Markedet · 20151.525.524 kr.Markedet · 20161.433.003 kr.Markedet · 2017969.254 kr.Markedet · 20181.834.118 kr.Markedet · 20192.025.023 kr.Markedet · 20201.649.934 kr.Markedet · 20211.831.687 kr.Markedet · 20221.564.992 kr.Markedet · 20233.536.390 kr.Markedet · 20242.077.647 kr.Markedet · 20252.404.545 kr.Markedet · 20262.159.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2009 · Alm. Salg
3.462.169 kr.
I dag · vores estimat
7.390.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, familiehandel3.462.169 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²2,3 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²2,6 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²3,3 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,9 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,9 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²4,3 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²7,9 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,3 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²8,1 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup
4700 Næstved		72 m²4,9 km25-01-20241.845.000 kr.25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden