Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kyse Markvej 36A, Kyse

Landejendom · 200 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 54.468 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
54468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.062.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKyse gns: 64.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²+302,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.113.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,09 pct. siden dec. 1993
854k5,3M9,7M14,1M18,5M19921996200020042008201220162020202422. dec. 19932.130.425 kr.I dag · vores estimat4.113.585 kr.Markedet · 19921.333.400 kr.Markedet · 19931.609.200 kr.Markedet · 1994879.400 kr.Markedet · 19951.518.200 kr.Markedet · 19961.832.800 kr.Markedet · 19971.116.200 kr.Markedet · 19982.864.200 kr.Markedet · 19991.127.800 kr.Markedet · 20003.992.600 kr.Markedet · 20011.754.000 kr.Markedet · 20022.071.800 kr.Markedet · 20031.185.200 kr.Markedet · 20041.735.800 kr.Markedet · 20053.777.000 kr.Markedet · 20064.353.800 kr.Markedet · 20075.145.000 kr.Markedet · 20082.514.200 kr.Markedet · 20091.917.200 kr.Markedet · 20104.193.600 kr.Markedet · 20114.479.200 kr.Markedet · 20121.714.200 kr.Markedet · 201312.208.000 kr.Markedet · 20143.186.800 kr.Markedet · 20152.133.600 kr.Markedet · 20162.004.200 kr.Markedet · 20171.355.600 kr.Markedet · 20182.565.200 kr.Markedet · 20192.832.200 kr.Markedet · 20202.307.600 kr.Markedet · 20212.561.800 kr.Markedet · 20222.188.800 kr.Markedet · 20234.946.000 kr.Markedet · 20242.905.800 kr.Markedet · 20253.363.000 kr.Markedet · 20263.019.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1993 · Alm. Salg
2.130.425 kr.
I dag · vores estimat
4.113.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Solgt, familiehandel2.130.425 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²486 m31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²486 m11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²949 m03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,1 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,3 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²3,2 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²4,6 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²4,0 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²4,7 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²4,7 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden