Kyse Markvej 36, Kyse

Landejendom · 319 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 419.095 m², 9 værelser, opført i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 419095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.116 kr/m².4.341.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKyse gns: 64.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²+302,10 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)419095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.439.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,79 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1993 · Alm. Salg: 2.130.425 kr.
I dag · vores estimat: 14.439.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1993dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20002.130.425 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	564 m	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	564 m	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	898 m	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	2,2 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	3,2 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	5,3 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	4,4 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	4,1 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	4,7 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby 4700 Næstved	502 m²	3,7 km	25-10-2024	4.250.000 kr.	8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu