Kyndegårdsvej 5, Nyker

Villa · 149 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 17.817 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 17817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 149 m².1.478.229 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.413.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,72 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 472.280 kr.
30. nov. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2012nov.Ejerskifte800.000 kr.
1999majEjerskifte472.280 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	984 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Jespersvej 12, Nyker 3700 Rønne	141 m²	1,3 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	1,3 km	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Jespersvej 8, Nyker 3700 Rønne	138 m²	1,2 km	30-07-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Grønagervej 39, Nyker 3700 Rønne	140 m²	1,4 km	04-02-2026	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	1,3 km	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	1,4 km	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	2,1 km	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	2,1 km	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	1,9 km	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu