Kvisselvej 20, 9981 Jerup — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.720 kr/m².472.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvisselvej gns: 4.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+58,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering378.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 378.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselvej 29 9981 Jerup	91 m²	150 m	13-01-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	97 m	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Milrimvej 6 9981 Jerup	94 m²	4,4 km	23-11-2023	289.000 kr.	3.074 kr./m²
Vølundsvej 8 9981 Jerup	90 m²	4,2 km	26-09-2024	450.000 kr.	5.000 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	4,7 km	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Råsigvej 2 9981 Jerup	60 m²	2,6 km	13-03-2025	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Råsigvej 101 9981 Jerup	157 m²	1,3 km	25-03-2025	325.000 kr.	2.070 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	4,4 km	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	4,2 km	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	4,6 km	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu