Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Sofiedalvej 2, Sinding

Landejendom · 368 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 790.013 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
790013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.859.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.931 kr/m².8.211.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk368 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 398% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)790013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.464.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-86,49 pct. siden feb. 2007
388k36,0M71,7M107,3M142,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2007600.000 kr.10. dec. 202520.000.000 kr.31. dec. 202520.000.000 kr.5. maj 202699.660.000 kr.I dag · vores estimat13.464.000 kr.Markedet · 19921.903.296 kr.Markedet · 19935.653.952 kr.Markedet · 19942.350.048 kr.Markedet · 19951.380.000 kr.Markedet · 19963.690.672 kr.Markedet · 1997874.736 kr.Markedet · 19984.235.312 kr.Markedet · 19993.860.320 kr.Markedet · 20009.843.264 kr.Markedet · 20012.841.328 kr.Markedet · 20022.064.480 kr.Markedet · 20035.901.984 kr.Markedet · 20044.520.512 kr.Markedet · 20051.377.792 kr.Markedet · 20062.088.032 kr.Markedet · 20074.140.736 kr.Markedet · 20082.673.888 kr.Markedet · 20095.789.744 kr.Markedet · 20103.082.736 kr.Markedet · 20116.267.408 kr.Markedet · 20129.076.352 kr.Markedet · 20132.309.200 kr.Markedet · 20143.385.600 kr.Markedet · 20155.691.120 kr.Markedet · 20163.907.424 kr.Markedet · 20173.240.976 kr.Markedet · 20187.213.168 kr.Markedet · 20195.746.320 kr.Markedet · 20205.322.384 kr.Markedet · 20215.227.072 kr.Markedet · 202211.978.400 kr.Markedet · 20236.595.296 kr.Markedet · 20246.221.408 kr.Markedet · 20257.631.216 kr.Markedet · 20269.267.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
600.000 kr.
10. dec. 2025 · Alm. Salg
20.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
20.000.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg
99.660.000 kr.
I dag · vores estimat
13.464.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte99.660.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte20.000.000 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg20.000.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermosevej 40, Ørre
7400 Herning		222 m²2,1 km20-01-202516.950.000 kr.76.351 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre
7400 Herning		249 m²2,7 km07-12-20254.999.000 kr.20.076 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²3,6 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²4,9 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²7,0 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²8,2 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²9,0 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²8,9 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²9,4 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²12,3 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden