Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Kvinderupvej 2A, Kvinderup

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 48.634 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
48634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.828.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.338 kr/m².2.945.875 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.734.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,52 pct. siden mar. 2019
265k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20192.750.000 kr.I dag · vores estimat5.734.168 kr.Markedet · 1992500.364 kr.Markedet · 1993586.224 kr.Markedet · 1994465.480 kr.Markedet · 1995630.072 kr.Markedet · 1996908.172 kr.Markedet · 1997835.272 kr.Markedet · 1998967.140 kr.Markedet · 19991.042.416 kr.Markedet · 20001.262.304 kr.Markedet · 2001886.572 kr.Markedet · 20021.227.636 kr.Markedet · 20031.378.620 kr.Markedet · 20041.373.544 kr.Markedet · 20051.421.388 kr.Markedet · 20061.767.420 kr.Markedet · 20072.433.132 kr.Markedet · 20081.967.436 kr.Markedet · 20091.231.092 kr.Markedet · 20101.504.872 kr.Markedet · 20111.700.244 kr.Markedet · 20121.107.000 kr.Markedet · 20131.588.248 kr.Markedet · 20141.677.564 kr.Markedet · 20151.350.000 kr.Markedet · 20161.371.492 kr.Markedet · 20171.552.284 kr.Markedet · 20181.955.340 kr.Markedet · 20192.075.652 kr.Markedet · 20201.909.764 kr.Markedet · 20212.608.740 kr.Markedet · 20221.991.412 kr.Markedet · 20232.126.520 kr.Markedet · 20242.420.712 kr.Markedet · 20252.271.240 kr.Markedet · 20262.300.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.734.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvinderupvej 12, Kvinderup
3550 Slangerup		136 m²511 m02-04-20242.495.000 kr.18.346 kr./m²
Kvinderupvej 19, Manderup
3550 Slangerup		150 m²1,6 km03-07-20245.550.000 kr.37.000 kr./m²
Kvinderupvej 22A
3550 Slangerup		164 m²611 m12-05-20263.100.000 kr.18.902 kr./m²
Kvinderupvej 30, Manderup
3550 Slangerup		151 m²1,8 km04-03-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Kvinderupvej 10, Kvinderup
3550 Slangerup		169 m²493 m24-06-20253.400.000 kr.20.118 kr./m²
Bakkebo 12
3550 Slangerup		109 m²1,8 km24-03-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²
Jordhøj Bakke 38, Jordhøj
3550 Slangerup		108 m²1,9 km28-02-20242.730.000 kr.25.278 kr./m²
Lystrupvej 1
3550 Slangerup		107 m²2,1 km12-08-20251.550.000 kr.14.486 kr./m²
Højager 8, Jordhøj
3550 Slangerup		118 m²1,5 km29-10-20252.018.750 kr.17.108 kr./m²
Lynghøj 8, Jordhøj
3550 Slangerup		106 m²2,2 km05-03-20242.870.000 kr.27.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden