Kvievej 47, 6823 Ansager — Villa · 74 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.319 kr/m².572.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvievej gns: 11.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+95,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering490.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+881,47 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte50.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	3,3 km	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	3,8 km	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	3,5 km	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	3,3 km	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	3,4 km	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	3,5 km	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	3,5 km	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Lundvej 16, Skovlund 6823 Ansager	90 m²	4,8 km	10-04-2025	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	3,4 km	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Lindegade 17 6823 Ansager	45 m²	3,9 km	21-08-2024	250.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu