Kvanløkke 2, Havnbjerg

Villa · 170 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.811 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 170 m².952.510 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.156.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,56 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2014mar.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	465 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	858 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	607 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	1,2 km	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	456 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	1,0 km	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	1,1 km	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	1,4 km	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,3 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	1,1 km	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu