Kværsløkke 1A, Kværs, 6300 Gråsten — Villa · 179 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 701.681 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 701681 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.977.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.649 kr/m².1.903.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)701681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.775.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværsløkke 5 6300 Gråsten	247 m²	2,0 km	08-03-2024	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	1,1 km	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	1,4 km	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	1,3 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	804 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	915 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	2,3 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs 6300 Gråsten	235 m²	874 m	15-12-2025	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	3,4 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	1,0 km	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu