Kværnholtvej 3

Landejendom · 300 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 575.160 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 575160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.134 kr/m².13.458.851 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)575160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.581.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,12 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 11.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.581.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel11.310.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark 6372 Bylderup-Bov	304 m²	1,4 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	25.216 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	674 m	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	2,5 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	3,1 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Bredevadvej 5 6372 Bylderup-Bov	357 m²	5,3 km	16-10-2023	2.349.000 kr.	6.580 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	157 m²	4,0 km	22-01-2025	10.228.182 kr.	65.148 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	8,0 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	7,2 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	9,5 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Korupvej 4 6372 Bylderup-Bov	264 m²	11,9 km	04-09-2025	5.080.000 kr.	19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu