Kværnen 4

Villa · 199 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.731 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1731 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.729 kr/m².1.946.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKværnen gns: 12.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.174.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,91 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	60 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	665 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	699 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	611 m	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²
Humblevej 77, Godthåb 5900 Rudkøbing	189 m²	640 m	13-05-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	233 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	849 m	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	796 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	197 m²	1,7 km	16-09-2026	1.465.000 kr.	7.437 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	728 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu