Kværnen 28

Fritidshus · 120 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.815 kr/m².1.566.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 18.325 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering2.133.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1154,91 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009170.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 14 4793 Bogø By	120 m²	95 m	25-10-2024	318.000 kr.	2.650 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	81 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²
Kværnen 47 4793 Bogø By	92 m²	120 m	24-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Kværnen 32 4793 Bogø By	72 m²	65 m	19-04-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	31 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kværnen 11 4793 Bogø By	60 m²	100 m	22-12-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Omgangen 3 4793 Bogø By	116 m²	319 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Mosedalen 52 4793 Bogø By	120 m²	902 m	26-10-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Tragten 27 4793 Bogø By	110 m²	330 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Mosedalen 20 4793 Bogø By	120 m²	1,1 km	03-06-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu