Kværnbæk 34

Villa · 192 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.121 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.105 kr/m².3.739.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKværnbæk gns: 19.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering3.857.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
Bygget
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnbæk 8 8700 Horsens	201 m²	93 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Højagergårdsvej 6 8700 Horsens	184 m²	589 m	04-08-2025	3.095.000 kr.	16.821 kr./m²
Anemonevej 256 8700 Horsens	182 m²	517 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kronhjorten 7 8700 Horsens	185 m²	790 m	16-05-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Anemonevej 260 8700 Horsens	175 m²	474 m	23-04-2026	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Kronhjorten 8 8700 Horsens	184 m²	855 m	13-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Violvej 85 8700 Horsens	186 m²	964 m	26-08-2026	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Hvedevænget 76 8700 Horsens	190 m²	1,1 km	06-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Violvej 46 8700 Horsens	203 m²	775 m	03-03-2024	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Novembervej 15 8700 Horsens	178 m²	718 m	20-05-2026	4.425.000 kr.	24.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu