Kvægenbjergvej 11, Såby

Villa · 73 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 6.000 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.285 kr/m².880.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.293.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	3,9 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	4,6 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Gantrupvej 13A, Gantrup 8752 Østbirk	74 m²	5,2 km	20-12-2023	759.000 kr.	10.257 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	3,5 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	5,4 km	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	3,4 km	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	5,3 km	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	3,6 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	3,3 km	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	3,4 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu