Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 92

Rækkehus · 163 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 297 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
297 m²
Indbygget garage
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.695.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden okt. 2016
1,2M3,6M6,1M8,5M10,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20165.675.000 kr.I dag · vores estimat7.695.917 kr.Markedet · 19921.384.033 kr.Markedet · 19931.414.514 kr.Markedet · 19941.305.793 kr.Markedet · 19951.592.673 kr.Markedet · 19961.695.852 kr.Markedet · 19971.725.681 kr.Markedet · 19982.098.625 kr.Markedet · 19991.938.559 kr.Markedet · 20002.462.604 kr.Markedet · 20013.111.018 kr.Markedet · 20023.419.251 kr.Markedet · 20033.301.402 kr.Markedet · 20043.688.527 kr.Markedet · 20053.922.106 kr.Markedet · 20065.278.103 kr.Markedet · 20074.986.822 kr.Markedet · 20085.149.496 kr.Markedet · 20093.803.279 kr.Markedet · 20104.873.211 kr.Markedet · 20114.829.853 kr.Markedet · 20124.648.597 kr.Markedet · 20134.976.227 kr.Markedet · 20144.920.481 kr.Markedet · 20155.810.624 kr.Markedet · 20165.724.071 kr.Markedet · 20175.383.564 kr.Markedet · 20186.301.906 kr.Markedet · 20196.259.200 kr.Markedet · 20206.381.776 kr.Markedet · 20217.708.596 kr.Markedet · 20228.090.016 kr.Markedet · 20237.727.667 kr.Markedet · 20248.412.267 kr.Markedet · 20259.565.818 kr.Markedet · 20269.719.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.695.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²46 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²78 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²44 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²122 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²112 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²111 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²43 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²121 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²28 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²122 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden