Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 85

Rækkehus · 188 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 310 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.431.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,46 pct. siden feb. 2011
1,4M4,2M7,0M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20114.862.500 kr.31. dec. 20193.225.000 kr.I dag · vores estimat8.431.958 kr.Markedet · 19921.596.308 kr.Markedet · 19931.631.464 kr.Markedet · 19941.506.068 kr.Markedet · 19951.836.948 kr.Markedet · 19961.955.952 kr.Markedet · 19971.990.356 kr.Markedet · 19982.420.500 kr.Markedet · 19992.235.884 kr.Markedet · 20002.840.304 kr.Markedet · 20013.588.168 kr.Markedet · 20023.943.676 kr.Markedet · 20033.807.752 kr.Markedet · 20044.254.252 kr.Markedet · 20054.523.656 kr.Markedet · 20066.087.628 kr.Markedet · 20075.751.672 kr.Markedet · 20085.939.296 kr.Markedet · 20094.386.604 kr.Markedet · 20105.620.636 kr.Markedet · 20115.570.628 kr.Markedet · 20125.361.572 kr.Markedet · 20135.739.452 kr.Markedet · 20145.675.156 kr.Markedet · 20156.701.824 kr.Markedet · 20166.601.996 kr.Markedet · 20176.209.264 kr.Markedet · 20187.268.456 kr.Markedet · 20197.219.200 kr.Markedet · 20207.360.576 kr.Markedet · 20218.890.896 kr.Markedet · 20229.330.816 kr.Markedet · 20238.912.892 kr.Markedet · 20249.702.492 kr.Markedet · 202511.032.968 kr.Markedet · 202611.210.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
4.862.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
8.431.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg4.862.500 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²28 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²47 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²95 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²28 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²56 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²86 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²66 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²77 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²163 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²151 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden