Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 84

Rækkehus · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 298 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
298 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.401.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,36 pct. siden apr. 2019
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20195.780.000 kr.I dag · vores estimat8.401.701 kr.Markedet · 19921.375.542 kr.Markedet · 19931.405.836 kr.Markedet · 19941.297.782 kr.Markedet · 19951.582.902 kr.Markedet · 19961.685.448 kr.Markedet · 19971.715.094 kr.Markedet · 19982.085.750 kr.Markedet · 19991.926.666 kr.Markedet · 20002.447.496 kr.Markedet · 20013.091.932 kr.Markedet · 20023.398.274 kr.Markedet · 20033.281.148 kr.Markedet · 20043.665.898 kr.Markedet · 20053.898.044 kr.Markedet · 20065.245.722 kr.Markedet · 20074.956.228 kr.Markedet · 20085.117.904 kr.Markedet · 20093.779.946 kr.Markedet · 20104.843.314 kr.Markedet · 20114.800.222 kr.Markedet · 20124.620.078 kr.Markedet · 20134.945.698 kr.Markedet · 20144.890.294 kr.Markedet · 20155.774.976 kr.Markedet · 20165.688.954 kr.Markedet · 20175.350.536 kr.Markedet · 20186.263.244 kr.Markedet · 20196.220.800 kr.Markedet · 20206.342.624 kr.Markedet · 20217.661.304 kr.Markedet · 20228.040.384 kr.Markedet · 20237.680.258 kr.Markedet · 20248.360.658 kr.Markedet · 20259.507.132 kr.Markedet · 20269.660.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2019 · Alm. Salg
5.780.000 kr.
I dag · vores estimat
8.401.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg5.780.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²78 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²46 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²75 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²66 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²71 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²70 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²57 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²168 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²75 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²166 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden