Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 66

Rækkehus · 164 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 301 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
301 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.732.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,17 pct. siden apr. 1996
1,2M3,7M6,1M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19961.501.000 kr.I dag · vores estimat7.732.672 kr.Markedet · 19921.392.524 kr.Markedet · 19931.423.192 kr.Markedet · 19941.313.804 kr.Markedet · 19951.602.444 kr.Markedet · 19961.706.256 kr.Markedet · 19971.736.268 kr.Markedet · 19982.111.500 kr.Markedet · 19991.950.452 kr.Markedet · 20002.477.712 kr.Markedet · 20013.130.104 kr.Markedet · 20023.440.228 kr.Markedet · 20033.321.656 kr.Markedet · 20043.711.156 kr.Markedet · 20053.946.168 kr.Markedet · 20065.310.484 kr.Markedet · 20075.017.416 kr.Markedet · 20085.181.088 kr.Markedet · 20093.826.612 kr.Markedet · 20104.903.108 kr.Markedet · 20114.859.484 kr.Markedet · 20124.677.116 kr.Markedet · 20135.006.756 kr.Markedet · 20144.950.668 kr.Markedet · 20155.846.272 kr.Markedet · 20165.759.188 kr.Markedet · 20175.416.592 kr.Markedet · 20186.340.568 kr.Markedet · 20196.297.600 kr.Markedet · 20206.420.928 kr.Markedet · 20217.755.888 kr.Markedet · 20228.139.648 kr.Markedet · 20237.775.076 kr.Markedet · 20248.463.876 kr.Markedet · 20259.624.504 kr.Markedet · 20269.779.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
1.501.000 kr.
I dag · vores estimat
7.732.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg1.501.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²79 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²9 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²156 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²148 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²19 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²51 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²130 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²252 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²159 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²249 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden