Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 56

Rækkehus · 171 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.973.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden maj 2023
1,3M3,8M6,4M9,0M11,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20236.350.000 kr.I dag · vores estimat8.973.687 kr.Markedet · 19921.451.961 kr.Markedet · 19931.483.938 kr.Markedet · 19941.369.881 kr.Markedet · 19951.670.841 kr.Markedet · 19961.779.084 kr.Markedet · 19971.810.377 kr.Markedet · 19982.201.625 kr.Markedet · 19992.033.703 kr.Markedet · 20002.583.468 kr.Markedet · 20013.263.706 kr.Markedet · 20023.587.067 kr.Markedet · 20033.463.434 kr.Markedet · 20043.869.559 kr.Markedet · 20054.114.602 kr.Markedet · 20065.537.151 kr.Markedet · 20075.231.574 kr.Markedet · 20085.402.232 kr.Markedet · 20093.989.943 kr.Markedet · 20105.112.387 kr.Markedet · 20115.066.901 kr.Markedet · 20124.876.749 kr.Markedet · 20135.220.459 kr.Markedet · 20145.161.977 kr.Markedet · 20156.095.808 kr.Markedet · 20166.005.007 kr.Markedet · 20175.647.788 kr.Markedet · 20186.611.202 kr.Markedet · 20196.566.400 kr.Markedet · 20206.694.992 kr.Markedet · 20218.086.932 kr.Markedet · 20228.487.072 kr.Markedet · 20238.106.939 kr.Markedet · 20248.825.139 kr.Markedet · 202510.035.306 kr.Markedet · 202610.196.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.973.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²56 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²193 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²121 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²175 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²202 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²66 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²86 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²299 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²206 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²295 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden