Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 32

Rækkehus · 90 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.620 kr/m².6.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.778.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden okt. 2018
673k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.550.000 kr.31. aug. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat5.778.705 kr.Markedet · 1992764.190 kr.Markedet · 1993781.020 kr.Markedet · 1994720.990 kr.Markedet · 1995879.390 kr.Markedet · 1996936.360 kr.Markedet · 1997952.830 kr.Markedet · 19981.158.750 kr.Markedet · 19991.070.370 kr.Markedet · 20001.359.720 kr.Markedet · 20011.717.740 kr.Markedet · 20021.887.930 kr.Markedet · 20031.822.860 kr.Markedet · 20042.036.610 kr.Markedet · 20052.165.580 kr.Markedet · 20062.914.290 kr.Markedet · 20072.753.460 kr.Markedet · 20082.843.280 kr.Markedet · 20092.099.970 kr.Markedet · 20102.690.730 kr.Markedet · 20112.666.790 kr.Markedet · 20122.566.710 kr.Markedet · 20132.747.610 kr.Markedet · 20142.716.830 kr.Markedet · 20153.208.320 kr.Markedet · 20163.160.530 kr.Markedet · 20172.972.520 kr.Markedet · 20183.479.580 kr.Markedet · 20193.456.000 kr.Markedet · 20203.523.680 kr.Markedet · 20214.256.280 kr.Markedet · 20224.466.880 kr.Markedet · 20234.266.810 kr.Markedet · 20244.644.810 kr.Markedet · 20255.281.740 kr.Markedet · 20265.366.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.778.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²26 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²25 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²7 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²26 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²93 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²96 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²121 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²40 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²346 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²433 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden