Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 15

Rækkehus · 100 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.513 kr/m².6.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.011.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden jul. 2022
748k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20225.300.000 kr.I dag · vores estimat7.011.859 kr.Markedet · 1992849.100 kr.Markedet · 1993867.800 kr.Markedet · 1994801.100 kr.Markedet · 1995977.100 kr.Markedet · 19961.040.400 kr.Markedet · 19971.058.700 kr.Markedet · 19981.287.500 kr.Markedet · 19991.189.300 kr.Markedet · 20001.510.800 kr.Markedet · 20011.908.600 kr.Markedet · 20022.097.700 kr.Markedet · 20032.025.400 kr.Markedet · 20042.262.900 kr.Markedet · 20052.406.200 kr.Markedet · 20063.238.100 kr.Markedet · 20073.059.400 kr.Markedet · 20083.159.200 kr.Markedet · 20092.333.300 kr.Markedet · 20102.989.700 kr.Markedet · 20112.963.100 kr.Markedet · 20122.851.900 kr.Markedet · 20133.052.900 kr.Markedet · 20143.018.700 kr.Markedet · 20153.564.800 kr.Markedet · 20163.511.700 kr.Markedet · 20173.302.800 kr.Markedet · 20183.866.200 kr.Markedet · 20193.840.000 kr.Markedet · 20203.915.200 kr.Markedet · 20214.729.200 kr.Markedet · 20224.963.200 kr.Markedet · 20234.740.900 kr.Markedet · 20245.160.900 kr.Markedet · 20255.868.600 kr.Markedet · 20265.963.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.011.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²13 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²108 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²46 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²79 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²87 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²83 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²28 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²48 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²90 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²427 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden