Kvædehaven 21

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.109 kr/m².4.439.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 30.409 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.627.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædehaven 49 2600 Glostrup	134 m²	198 m	03-09-2026	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Kvædehaven 39 2600 Glostrup	143 m²	103 m	07-12-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kvædehaven 71 2600 Glostrup	148 m²	135 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Kvædehaven 6 2600 Glostrup	121 m²	206 m	02-03-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Kvædehaven 74 2600 Glostrup	156 m²	368 m	12-05-2025	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Kvædehaven 89 2600 Glostrup	106 m²	202 m	14-10-2024	3.175.000 kr.	29.953 kr./m²
Kvædehaven 37 2600 Glostrup	171 m²	123 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Hasselhaven 46 2600 Glostrup	136 m²	314 m	04-04-2024	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Platanhaven 49 2600 Glostrup	132 m²	340 m	27-03-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Platanhaven 61 2600 Glostrup	139 m²	396 m	09-02-2025	4.798.000 kr.	34.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu