Kvædehaven 6

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.352 kr/m².4.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 30.409 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.228.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.437.000 kr.
2. maj 2019 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.800.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2019majEjerskifte2.610.000 kr.
1999jun.Ejerskifte1.437.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædehaven 49 2600 Glostrup	134 m²	152 m	03-09-2026	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Kvædehaven 21 2600 Glostrup	135 m²	206 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.333 kr./m²
Kvædehaven 89 2600 Glostrup	106 m²	191 m	14-10-2024	3.175.000 kr.	29.953 kr./m²
Kvædehaven 39 2600 Glostrup	143 m²	132 m	07-12-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kvædehaven 71 2600 Glostrup	148 m²	243 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Kvædehaven 74 2600 Glostrup	156 m²	310 m	12-05-2025	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Kvædehaven 37 2600 Glostrup	171 m²	143 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Platanhaven 111 2600 Glostrup	122 m²	362 m	16-12-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Platanhaven 27 2600 Glostrup	125 m²	174 m	19-06-2024	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Hasselhaven 97 2600 Glostrup	122 m²	398 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu